Pourquoi la cour
Les rats de Paris vivent dans les égouts et en sortent par les regards, les avaloirs et les canalisations dégradées. Une cour leur offre une sortie, de la terre pour creuser, des massifs pour se cacher, et surtout le local poubelles, ouvert ou mal fermé, avec des sacs posés à côté des bacs le week-end. De la cour, ils gagnent les caves par les soupiraux et les passages de canalisation, puis les étages.
Notre intervention
- Inspection : regards et avaloirs, terriers, trajets le long des murs, soupiraux, bas de porte du local poubelles, massifs, composteur éventuel, bâtiments voisins.
- Postes d'appâtage sécurisés verrouillés et fixés, placés sur les trajets et à l'écart des enfants et des animaux de l'immeuble ; pièges mécaniques dans les zones où les appâts sont déconseillés.
- Traitement des terriers.
- Étanchéité : grilles sur les soupiraux, bas de porte et seuil du local poubelles, obturation des passages de canalisations, clapet anti-retour si l'égout est la source.
- Rapport avec photos et plan, pour le syndic et l'assemblée générale.
- Contrôle à deux et quatre semaines.
Le local poubelles, le vrai sujet
Un local poubelles qui ferme, avec des bacs à couvercle fermés, lavé régulièrement, et des sacs qui ne restent jamais à côté des bacs : voilà ce qui règle la moitié du problème. Nous le constatons dans le rapport et donnons au syndic les recommandations à faire voter ou à faire appliquer par le prestataire de nettoyage.
Si les rats viennent de l'égout ou du voisin
Lorsque la source est un regard défectueux ou une canalisation cassée, la copropriété doit faire intervenir un plombier, et la Ville de Paris peut être sollicitée pour l'égout public. Lorsque les rats viennent d'un immeuble voisin ou d'un chantier, nous le documentons pour permettre au syndic d'agir.
Lire une cour d'immeuble comme un rat
Un rat cherche de l'eau, de la nourriture, un abri et une route. Dans une cour parisienne : l'eau est dans les regards et les avaloirs, la nourriture au local poubelles et dans les sacs posés à côté, l'abri dans les massifs, sous les dalles disjointes, derrière les bacs et dans les soupiraux, et la route le long des murs, où les rats se déplacent en touchant la paroi. Les terriers s'ouvrent au pied des murs et des massifs, les traces de gras marquent les angles et les passages, les crottes s'accumulent près des points de nourriture. En dix minutes, un technicien dessine la carte de la cour et sait où poser les postes et où boucher.
Les pièges mécaniques, pour les cours avec enfants et animaux
Quand une cour sert d'aire de jeux ou accueille des chats, nous privilégions les pièges mécaniques dans des boîtes verrouillées aux appâts : pas de produit, pas de risque d'intoxication secondaire, et un résultat visible à chaque passage. Les postes d'appâtage, lorsqu'ils sont nécessaires, sont fixés au sol, verrouillés, placés hors des zones de jeux et signalés par une affiche. Les habitants sont informés par une note dans le hall.
Les travaux à prévoir dans la cour
Grilles en acier scellées sur les soupiraux et les regards ; reprise des dalles disjointes et des trous au pied des murs ; bas de porte métallique et seuil au local poubelles ; clapet anti-retour sur le branchement d'égout si les rats en viennent ; suppression des tas de matériaux et des encombrants ; taille des massifs au pied ; fermeture des cours anglaises ; dans certains cas, remplacement d'une porte de cave en bois rongée. Nous chiffrons ces travaux à part, pour que le syndic puisse les faire réaliser par nous ou par son entreprise habituelle.
Les cours mitoyennes et les îlots
Beaucoup de cours parisiennes communiquent par des passages, des murs bas ou des caves avec celles des immeubles voisins, formant un îlot où les rats circulent librement. Traiter une cour isolément a un effet limité si la cour voisine héberge la colonie. Nous le constatons dans le rapport et nous aidons le syndic à proposer une action commune aux syndics voisins, ce qui divise le coût et multiplie le résultat.
Quand faire appel à la Ville
Pour un regard d'égout public défectueux, des rats sur la voie publique au droit de l'immeuble, un chantier ou un terrain voisin non entretenu, le syndic peut signaler à la Ville de Paris, dont les services traitent l'espace public et peuvent mettre en demeure un propriétaire négligent. La cour, elle, reste de la responsabilité de la copropriété.
