Comment elles circulent
Depuis les caves, les souris empruntent les gaines d'eau, d'évacuation, d'électricité et de ventilation, qui débouchent dans chaque cuisine et chaque salle de bain. Elles passent aussi dans les doubles cloisons et sous les planchers. Un trou de la taille d'une pièce de deux centimes leur suffit. C'est pourquoi, lorsqu'un logement a des souris, plusieurs logements de la même colonne en ont souvent.
Notre intervention
- Inspection des couloirs de cave, des locaux communs, des pieds de gaines, des soupiraux et des passages de canalisations, avec le gardien.
- Pièges mécaniques et postes sécurisés fixés dans les couloirs et les locaux communs, numérotés sur plan.
- Obturation des pieds de gaines, des passages de canalisations et des trous dans les cloisons de cave, grilles sur les soupiraux et les aérations basses.
- Rapport avec plan et photos pour le syndic.
- Logements : rendez-vous proposés aux occupants de la colonne concernée dans la même journée.
- Contrôle à deux semaines.
Caves privatives et encombrement
Les caves privatives encombrées sont des nids. Le syndic informe les occupants, et nous demandons l'accès à celles qui le nécessitent. Un débarras des caves abandonnées (après la procédure prévue par le règlement) et un rangement des autres réduisent durablement la population.
Qui paie
Les couloirs, les locaux communs et les gaines relèvent du syndicat des copropriétaires ; les logements, de leur propriétaire. Le traitement des caves et le bouchage des gaines sont votés en charges communes, et chaque occupant peut faire traiter son logement dans la même intervention.
Souris de cave et souris de logement : la même population
On croit souvent que les souris de la cave et celles de la cuisine du troisième sont deux problèmes. Ce sont les mêmes animaux, qui montent et descendent par les gaines selon la nourriture et la saison. Les souris descendent à la cave quand les logements sont vides ou bien rangés, et remontent quand un paquet de céréales est ouvert. Traiter la cave fait baisser la population de tout l'immeuble ; boucher les pieds de gaines empêche la remontée. Les deux ensemble règlent le problème de la colonne.
Les caves privatives : le point aveugle
Les couloirs de cave sont traités facilement ; les caves privatives, fermées, encombrées, rarement visitées, sont les nids. Une cave remplie de cartons et de vieux textiles abrite une colonie de souris pendant des années. Le syndic informe les occupants, demande l'ouverture des caves pour l'inspection, et fait vider les caves abandonnées selon la procédure du règlement. Nous proposons le débarras et la désinfection dans la même démarche, et la pression baisse aussitôt.
Les points d'entrée vers les étages, un par un
Le pied de chaque gaine technique (eau, évacuation, électricité, ventilation), souvent ouvert ou fermé par une plaque disjointe : à obturer au mortier ou par une plaque métallique scellée. Les aérations basses des couloirs de cave : grilles à maille fine. Les passages des canalisations vers les logements du rez-de-chaussée : laine d'acier et mortier. Les portes de cave en bois rongées en bas : plaque métallique. Les trémies des anciens monte-charges et vide-ordures : à fermer. Chaque point est photographié avant et après dans le rapport.
Les locaux communs du sous-sol
Local à vélos, local poussettes, buanderie, chaufferie, local du gardien, local poubelles : ils sont chauds, encombrés, et souvent reliés aux caves. Les souris y nichent et y trouvent parfois de la nourriture (graines, croquettes, poubelles). Ils sont inspectés et traités dans la même intervention, avec des pièges dans les angles et derrière les équipements, hors d'atteinte des habitants.
Les logements : un rendez-vous groupé
Lorsque les caves sont traitées, nous proposons aux occupants de la colonne un rendez-vous le même jour pour inspecter et traiter leur logement : vingt à trente minutes par logement, pièges sur les trajets, obturation sous l'évier et derrière les appareils. Le syndic informe par une note, et le rapport liste les logements traités. Une colonne traitée en une journée, caves et logements, ne revoit pas de souris.
Pourquoi cela revient, quand cela revient
Parce que les caves privatives n'ont pas été ouvertes ; parce que les pieds de gaines ont été bouchés à la mousse et non au mortier ; parce que le local poubelles nourrit encore ; parce que l'immeuble voisin n'a rien fait et que les caves communiquent. Le rapport le dit, et le contrôle à deux semaines vérifie chaque point.
